高力国际：四季度北京甲级写字楼市场净吸纳量转正

　  中证网讯（记者 张军）12月26日，高力国际举行高力国际华北第四季度发布会。高力国际华北区董事、总经理严区海表示：“北京甲级写字楼市场需求结构性恢复，四季度市场净吸纳量已经转正，达到4.2万平方米，符合高力国际预判。”

　　高力国际发布的报告称，供给端，原计划四季度入市的新项目均延迟到2023年，全年核心甲级写字楼市场仅一个新项目入市，2022年新增供应压力大幅减小。需求端，年末空置率回落到16.0%，租金环比下滑1.7%至331元/月/平方米。

　　高力国际数据显示，2023年北京写字楼市场将有超过64万平方米的新增甲级项目入市。其中，北部子市场有29万平方米新增甲级项目，还有近40万平方米至50万平方米的待退面积。

　　“预计2023年北京甲级写字楼市场空置率或上升3-5个百分点，市场净有效租金受制于北部市场的疲弱需求将持续小幅下行。”但陆明也表示，过去几年，北部市场产业发展空间长期处于一房难求局面，特别是中关村和上地市场。目前更多的办公空间释放，可以为不断发展壮大的新兴产业提供更多的发展空间和更优质的办公空间选择。