报告：截至2021年末物业服务上市公司在管面积均值同比增长44.3%

中证网讯（记者 董添）5月20日，中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中国房地产TOP10研究组发布了《2022中国物业服务上市公司TOP10研究成果报告》。

《报告》指出，截至目前，物业服务行业共有59家上市公司，其中港股55家，A股4家，另有6家已交表并在上市进程中，处于冲刺阶段。

《报告》指出，截至2021年末，物业服务上市公司在管面积均值为1.1亿平方米，同比增长44.3%，合约面积均值1.6亿平方米，储备面积同比增长24%。第三方拓展面积占在管面积平均达到了57.1%，较2020年增加10.3个百分点。2021年，物业服务上市公司营业收入均值为33.7亿元，毛利润均值9.1亿元，净利润均值4.5亿元，同比增速分别为49.0%、44.1%和50.1%。

2021年上市公司基础物业服务收入均值为21.8亿元，同比增长37.0%；多种经营收入均值为14亿元，同比增长55.5%。其中，社区增值服务实现了跨越式增长，主要集中在社区生活服务、房产经纪、社区零售、家装服务等领域。

数据显示，港股物业服务板块总市值进入2021年之后维持高位，但受外部环境、关联房地产企业压力传导和前期市场高热度引起的回调需求影响，市盈率从年初的41.3倍，下降到13.0倍，但仍高于恒生指数9.1倍的整体水平。