瀚海法拍网副总经理刘欢：法拍房市场不断放量 迎来发展加速期

　　中证网讯（记者 董添）在12月17日由北京东方瀚海拍卖有限公司、天津滨海正信资产管理有限公司、北京中焱信科技发展有限公司联合主办的“聚焦特殊资产 盘活房抵市场”行业沙龙上，瀚海法拍网副总经理刘欢指出，法拍房市场正不断放量，已迎来了行业发展的加速期。

　　刘欢针对近两年的北京法拍行业数据进行了深度的市场分析。他指出，从2018年8月到2020年11月，北京法拍房网签量、上架量、新增量和成交量跌宕起伏。

　　他指出，法拍房作为抵押物房产，在存量房市场充分显示了低价优势。从成交数据可以看出，法拍房的价格远远低于二手房，释放了巨大的利差信号，因此吸引不少购房者和投资者纷纷入局。从最近一年成交数据看，最低折扣率只有54%，逼近半价成交，为购房者大大节约了购房成本。

　　在成交区域方面，通过大数据可以看出，朝阳以745套，近1/3的绝对优势遥遥领先，位居成交区域榜首，这也勾画出了购买者的区域偏好。从报名人数看，朝阳区平均7.2人争抢一套法拍房，是热度最高区域。