保利投顾研究院：11月重点40城市场供求气氛活跃

　　中证网讯（记者 万宇）12月11日，保利投顾研究院发布《全国房地产行业月报（11月刊）》，数据显示，北京、深圳、武汉等保利投顾研究院监测的全国重点40城在11月期间，因各大房企推货提速、叠加促销力度加大，普遍市场供求气氛活跃，成交量小幅回升，其中一线城市热度持续、成交涨幅扩大。

　　根据保利投顾研究院监测，11月全国客户看房热度指数维持年内高位，随着年末业绩冲刺供应逐渐放量，客户看房热情不减。11月重点40城商品房成交面积3230万㎡，全国成交小幅回升、维持年内高位，同环比分别上升10%和2%。

　　11月全国监测55城土地市场宅地供求量环比下滑，成交环比跌量明显。土地供应7584万㎡，同环比分别下滑13%和1%；成交5285万㎡，同环比分别下滑11%和28%。55城本月平均溢价率回升至16%，较上月上升3个百分点。

　　此外，根据45家上市房企公开口径监测，11月典型房企融资总量1207亿元，较10月环比回升203亿元。其中，境内债券占比较上月提升11%至41%，重回首位；境内融资利率较上半年呈现上涨，在利率收紧大背景下，随着货币政策逐步回归中性，预计未来房企境内融资利率或迎来抬升期。

　　展望后市，保利投顾研究院认为，房企冲刺年终节点，推货节奏加快下促销力度将进一步加大，一二线及强三线城市需求支撑下成交有望继续走高，其余基本面较弱三四线城市将持续低位运行。