西安楼市调控升级 二套房商贷首付比例最高上调至70%
张良上海证券报·中国证券网
12月1日，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然资源和规划局联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），对购买第二套住房的商业贷款首付比例进行了调整：在西安市已有住房面积在144平方米以上的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。
根据《通知》，西安市将调整购买第二套住房的商业贷款首付比例。具体而言，在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。
在西安市已拥有住房面积在90平方米至144平方米（含144平方米）之间的居民家庭购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。
在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。
在符合以上首付比例要求情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。
同时，西安市将调整公积金贷款首付比例。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%；购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。
