苏宁“低价”进军二手房市场 中介高收费模式能否被终结

　　让二手房买卖简单化

　　据悉，苏宁有房在线上可实现买卖双方自由沟通，而在线下，还可依托“苏宁小店”为用户提供咨询接待、房源发布等服务。

　　8月16日，记者实地走访了位于南京市建邺区汉中门大街的苏宁小店。据悉，该门店是苏宁有房的第一批实体线下载体之一。

　　记者在现场看到，苏宁小店更像是一家小型超市，小店的一角放置有两张小桌，桌子旁的墙上挂着“苏宁有房”“苏宁金融”的海报。海报中，“无中介、每套交易服务费9999元”的标语极为显眼。

　　当记者向工作人员咨询相关二手房事宜时，他向记者表示，苏宁有房业务主要通过线上操作，其只能提供店内的相关咨询服务。随后，在该名工作人员的帮助下，记者与苏宁有房一位王姓经理取得了联系。

　　“我们的房源都是由房东直接在线上登记发布，你只要在线上查看并选中房源，并直接和房东预约看房时间、进行谈判、达成协议即可。”上述王经理说道。

　　绕过传统中介在线上选房看房，又如何确保房源真实性？王经理向记者表示，卖方在线上登记房源信息后，苏宁有房将安排摄影师团队上门实勘，后台工作人员对房源进行审核并验证通过后，在线上平台展示房源相关信息。

　　“买卖双方达成协议后，需要在苏宁的签约中心进行签约，苏宁将提供合同审核服务，最大限度确保双方权益，后续还会提供房屋的贷款、过户、交房等服务。”王经理表示，“我们目前在南京市场储备了7、8000套房源。”

　　《每日经济新闻》记者注意到，侯恩龙在苏宁818发烧购物节媒体发布会上曾表示，苏宁有房之所以要依托苏宁小店庞大的线下渠道，是因为这样不仅可以节约开店成本，还能有效利用小店的高频客流冲击传统中介门店的低频客流，要让老百姓买卖二手房像在苏宁小店买日用品一样简单。苏宁有房收取的9999元服务费，还将以苏宁购物券的形式返回给消费者一部分，消费者可用其来购买家电、装修等商品。

　　实际上，作为苏宁智慧零售线下场景中最贴近用户的一环，苏宁小店是苏宁易购全品类、全服务理念落地的重要载体，起到了技术与流量资源的出口和入口的作用。苏宁易购也加快了苏宁小店的开店速度。

　　苏宁易购2018年半年度业绩快报显示，报告期内，其新开709家苏宁小店，至期末，共有苏宁小店732家。