北京房贷利率倒挂：个别银行网点首套房上浮30%

　　个案变动对市场影响不大　房贷利率仍有上浮空间

　　对于银行房贷利率的一路上调，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时表示，这实际上充分说明了银行的惜贷心理很强。“很多银行会从业务的盈利等角度出发，在贷款利率上做出调整，否则做房贷的性价比会大大减弱，尤其是当前银行各类理财和投资渠道收窄的情况下更是如此”。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，从银行整体举动看，股份制银行的个案变动对市场影响不大。更多原因是个别银行自身战略调整。

　　谈及房贷政策收紧对房地产市场的影响，张大伟称，以北京地区为例，过去视为首套房的“卖一买一”购房者，基本都认定为二套。这是抑制市场最关键的政策。此外，持续上涨的贷款利率对于房产市场来说，影响也非常大。

　　2018年贷款额度继续吃紧，贷款利率继续上升。那么，未来银行房贷利率是否还有上浮空间？上述银行业内人士称，银行是否调整房贷利率涉及到市场环境、经营策略等多方面因素。整体来看，房贷利率仍有继续上浮的可能。