房贷浙江样本：四大行半年新增760亿 供不应求利率坚挺

　　房贷需求仍强劲

　　在货币政策从偏紧转向稳健之际，广州等部分城市的房贷利率出现松动和下滑，但杭州和深圳等热点地区房贷利率依然坚挺。

　　21世纪经济报道记者从多家银行了解到，杭州目前银行大多数首套房利率是上浮10-15个点，二套房基本上浮20-25个点。

　　对于基层支行，明显的感受是，房贷需求依然很强劲。

　　7月25日，一位基层支行行长对21世纪经济报道记者表示，今年去杠杆大背景下流动性普遍趋紧，实体经济形势不太好，因为去年以来个贷规模管控趋紧，有的银行将非房贷个人贷款提前收回，腾挪出规模给效益相对稳定的房贷。毕竟房贷风险小，而且现在资产收益率比以往都高，客户需求量也很大，供需不匹配。

　　一位浙江银行业人士对21世纪经济报道记者表示，相对于上海的锐减来说，浙江的房贷不减反增是因为政策的执行存在区域差异，北上广限购限贷非常严格，执行也比较到位。但针对浙江尤其杭州来看，一方面，新房一房难求全款都买不到，但仅有杭州出现这一情况，其余市县地区并非如此；另一方面，房贷需求量一直很大，但因为今年银行规模控制，贷款放不下来，很多按揭的量捏在银行手里还没放，有的申请要排队半年才能放下来，每个月一旦有规模就会放出一些，慢慢消化；最后，二手房贷款也在稳步增长。