扬州房价持续上涨:有人后悔没早买 有人仍觉房价低

　　专家：扬州有其特殊性

　　与老李后悔没提早下手所不同的是，一些从一线城市回扬州买房的年轻人群体认为：扬州房价跟一线城市比，简直是“白菜价”，按揭基本无压力！

　　在北京工作生活的王龙就抱有这样的想法。2017年4月，作为半个扬州人的王龙回扬州探亲。短暂几天时间，他就在扬州京华城附近以14000元/平方米的价格买了一套80多平方米的房子。

　　“我常年待在北京，也在扬州开了一家甜品店，买房主要是为了方便父母回扬州小住。当时买房就是瞬间的决定，因为房价很低，还按揭也没什么压力。”王龙说道。

　　王龙新婚燕尔，却并不考虑在北京买房。“婚前是跟父母一起住，婚后我们决定先租房子”。王龙和妻子达成共识，租下海淀区学区房，两室一厅，月租8000元。说到房租费，王龙只说了三个字：“特别贵。”

　　易居智库研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者说，扬州这样的三线城市有其特殊性。此前扬州房地产的价值被低估，房价一直比较疲软，但随着高铁建设完成后，扬州的区位优势突出，对当地人置业而言性价比较高。

　　但严跃进同时认为，扬州房地产市场仍非面向全国的市场，外来人口不多，加上周边城市的商品房存量仍较高，会受到来自南京、镇江、南通、常州和无锡等周边城市的竞争，对扬州房地产市场的发展形成制约。尽管目前扬州房地产市场的基本面在好转，但若被炒房客持续追捧就会产生问题，加上三线城市目前房价处于高位，外地人在扬州购房仍需谨慎。