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单价最高27.3万元/平方米!上海法拍豪宅热了

王可 中证金牛座

  4月9日,阿里拍卖平台显示,经过3名报名竞价者1904次出价竞争,上海市长宁区一套建筑面积达600平方米的豪宅,最终以1.28亿元成交,高出评估价约1530万元,成交单价达到21.32万元/平方米。

  这场拍卖原定于当日上午10时结束,由于三名竞拍者不断加价,经历1873次延时后才得以在当日下午2点5分结束,并引来19740次围观。

  图片来源:阿里拍卖

  中国证券报·中证金牛座记者注意到,近期的上海法拍房市场,多次出现上亿元的豪宅被激烈竞拍的情况。

  3月29日,位于陆家嘴的上海知名楼盘汤臣一品成交了一套434平方米的法拍豪宅,成交总价约1.184亿元,成交单价约27.3万元/平方米。

  3月7日,位于上海浦东联洋板块的“九间堂”小区,一套原属于昔日“大佬”戴志康名下的独栋别墅,拍出了1.44亿元高价,成交单价超21万元/平方米。

  2月29日,上海市闵行区古北路1551弄52号一全幢住宅进行公开拍卖,起拍价1.3449亿元,最终以1.8099亿元成交。

  某法拍机构的从业人士向记者表示,豪宅往往具有稀缺性,许多知名楼盘的稀缺户型难以在普通二手房市场上寻到,且法拍市场理论上有一定套利机会,目前一些买家会选择从法拍市场上购买稀缺的豪宅。

  以4月9日成交的长宁区豪宅为例,其位于上海市长宁区剑河路2000弄57号,所在小区属于上海西郊板块的独栋法式花园别墅小区,小区内部环境优雅、景色宜人。目前,贝壳找房上该小区无一套在售,也没有历史成交记录,可见其房源的稀缺性。

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