第一太平戴维斯：截至2023年末上海甲级写字楼总存量面积为1836万平方米

　　中证网讯（记者 王可）近日，第一太平戴维斯在沪召开2023第四季度上海房地产市场回顾及展望媒体会。第一太平戴维斯中国区市场研究部主管、高级董事简可就房地产市场前景发展表示：“新兴领域、工业园区和长租公寓等关键领域正获得政府支持投资并得到发展。拥有强劲基本需求的酒店和零售市场已从低谷中回升，且吸引新运营商入局。”

　　2023年四季度，上海甲级写字楼市场迎来五个新项目入市，共计42.4万平方米供应。上海2023年全年总供应量约187万平方米，截至2023年末，全市甲级写字楼总存量面积为1836万平方米。2023年四季度，受到新增供应影响，外加新项目去化仍需时间，全市甲级写字楼平均空置率环比上升1.2个百分点，同比上升4.6个百分点。第一太平戴维斯预计，2024年上海计划将有22个项目合计约190万平方米新供应。

　　此外，第一太平戴维斯表示，自2023年下半年以来，上海住宅销售市场降温，买家观望情绪较重，年底的降首付、降利息等举措是力度较大的刺激，结合普通住宅标准调整，预计为改善型买家留出更多空间。政策传导还需要一段时间，但随着经济缓慢复苏，上海仍将持续吸引人才为产业发展提供动力。