戴德梁行魏东：2024年看好储能产业园等另类资产发展前景

中证网讯（记者 董添）1月11日，记者从戴德梁行获悉，戴德梁行近日发布《2024年中国房地产市场展望》及《2023年四季度北京零售写字楼市场报告》，就2023年北京写字楼市场、产业园区、商业市场、大宗交易市场进行了盘点与解读，同时对2024年中国房地产市场的重点趋势给出了预判。

戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东表示，2024年，看好“社区型”精品民宿酒店和储能产业园等另类资产的发展前景，这些资产可能会引起投资者和开发商的兴趣。

戴德梁行北区产业地产部主管路煜提出，在加快构建北京现代产业体系的视角下，北京市内的产业园区将被赋予新的使命，与楼宇经济联动，提高产业承载力，加速科研成果在当地的转化应用，培育产业发展新动能。不仅要充分了解产业园发展的基础和现状，更应该建立一种有效的机制，用于提升存量园区、指导新建园区，推动产业孵化，产业聚集，产业链协同，形成高精尖成果转化融合发展和高能级商务办公的产业生态体系，进而助力北京高质量发展。

对于公募REITs市场发展，戴德梁行北区估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务负责人杨枝表示，2023年是公募REITs市场发展壮大的一年，截至2023年底，共有29只REITs成功上市，募集资金超过一千亿元，资产类型愈加丰富。2023年，公募REITs也有多个里程碑事件，例如3月国家发改委发文将消费基础设施纳入公募REITs试点范围，年中首批四单扩募REITs成功上市，年末迎来首批消费REITs正式申报及部分产品获批。

戴德梁行中国资本市场部董事总经理、中国资本市场联席主管刘兵表示，2023年，北京大宗交易市场全年共录得576亿元，同比上升89.1%；成交宗数59宗，同比上升68.6%，成交宗数创北京大宗交易市场新高。