第一太平戴维斯：企业不动产集中化管理是降本增效关键手段

中证网讯（记者 王可）近日，第一太平戴维斯在沪召开2023第三季度房地产市场回顾及展望暨未来企业不动产集中化管理策略媒体会。

第一太平戴维斯中国区战略客户服务部负责人张力诚表示：“企业不动产集中化管理通过有效收集、分析、利用企业所有房地产资源助力企业决策，是实现企业战略目标的重要途径之一，也是降本增效的关键手段。集中化管理必须紧扣合核心业务目标，因此全盘规划和统一标准不可或缺，同时，积极引入数字技术，建立数字化的不动产管理平台，是实现企业不动产管理重要手段。”

第一太平戴维斯中国区市场研究部高级经理徐梦璐分享了对上海房地产市场的回顾和未来展望。今年第三季度，上海共有9个甲级写字楼新项目入市，合计带来107万平方米供应面积，截至第三季度末，全市甲级写字楼存量达1794万平方米。庞大供应为存量市场施压，加上需求持续疲软，三季度全市甲级写字楼平均空置率环比上升3.1个百分点至19.1%，系近年高位。年内仍有约56万平方米供应面积计划交付，位于次级和新兴区域。以目前去化水平估算，在项目按计划交付的前提下，预计到年底上海全市甲级写字楼空置率将突破20%。

据第一太平戴维斯，上海住宅销售市场方面，2023年三季度，上海新建商品住房新增供应面积233.6万平方米，环比下跌16.0%，同比下滑35.0%。第三季度，上海成交一手商品住宅面积约195.4万平方米，环比下跌27.3%，同比下跌47.5%。一手商品住宅成交价格同比上涨14.7%，达到每平方米70349元，环比上涨11.5%。