保利投顾研究院：前9月22城二手房成交量基本达去年同期水平

　　中证网讯（记者 万宇）保利投顾研究院10月21日发布的《全国二手房市场月报（9月刊）》显示，今年前9月全国22城二手住宅累计成交量基本赶上去年同期水平，9月成交环比小幅回落，但对比往年淡季水平处较高位。展望后市，以往四季度普遍出现“翘尾”现象，预计今年整体成交量或优于去年。

　　根据保利投顾研究院监测，1-9月全国22城二手住宅累计成交109.13万宗，基本追平去年同期水平，累计同比较上月收窄4个百分点。9月成交15.65万宗，增长进一步提速，同比增长32%。9月成交量较8月小幅回落1%，整体仍处较高水平，已连续4月单月成交超15万宗。其中，疫情后核心城市房产价值凸显，一线成交同比保持高位，9月涨超5成；二三线城市逐步恢复，同比增幅扩大。

　　保利投顾研究院认为，结合过往数据，二三季度淡季后，四季度普遍出现“翘尾”现象，而今年旺季后置，二手房成交仍在高位，预计今年整体成交量或优于去年。

　　此外，根据保利投顾研究院监测，全国22城半数城市成交量较8月持平/上涨，17城单月成交同比为正，10城累计成交超去年同期水平，整体优于去年同期，热门城市合肥、上海、郑州同环比齐涨。深圳调控影响延续，环比持续下降；杭州新房进一步倾斜无房家庭，二手房成交环比下降17%；东莞二手成交恢复至新政前8成水平（上月因系统调整成交腰斩）。

　　重点城市方面，深圳9月成交8820宗，同比上升24%。新政后一二手市场分化明显，二手房成交量环比回落超2成，而新房供应增多带动成交量上行，光明等部分片区一二手价格倒挂，吸引刚需“打新”。广州9月成交近1.4万宗，同比上升73%。北京9月成交1.7万宗，同比上升4成。上海9月成交3万宗，同比上升75%，继2016年9月以来，成交量再次突破3万宗，并在连续4个月超2.7万宗的高位下再次扩大同比涨幅。