黄金周杭州部分楼盘观望情绪浓厚

　　目前仍具性价比

　　记者同时了解到，部分一期业主的维权行动并未影响到项目二期的销售，项目二期推出的155套房源目前已经售罄。

　　公开信息显示，该项目位于杭州市萧山区，并非市中心区域，但由于该区域新房供应较少，且项目均价显著低于周边二手房均价，项目在该区域中仍均有较高性价比。

　　记者走访项目周边二手房市场了解到，项目所在地附近的住宅房源单价在2万元-2.3万元/平方米左右，酒店式公寓单价在1.7万元-1.9万元/平方米左右。

　　“附近住宅房源最高卖到过两万五千元一平方，现在回调了一点，目前附近有一些二手酒店式公寓在卖，单价在1.7万元-2万元左右，所以如果能买到该项目的限价房，肯定是赚的，只是赚多赚少的问题。”一位房产中介人士告诉记者。

　　一位杭州房产从业人士告诉记者，今年杭州对新房价格做出限制，实行摇号购房，这使得能摇中的购房者大多都能买到比市场价格低的房子，“从目前的周边搜房价格来看，购房者并没有亏本的问题，只是少赚一点而已”。

　　9月以来楼市整体遇冷，以杭州为例，中国证券报记者了解到，9月以来上市限价楼盘越来越多，购房者趋于理性，观望态势明显，摇号中签率越来越高，多个楼盘出现摇号补选、开盘未售罄等现象，甚至有部分楼盘出现撤销摇号登记的现象。有业内人士指出，或许未来非热门楼盘将不需要摇号。

　　此外，一些销售进展不佳的楼盘开始重启引入中介分销。而事实上，2017年以来的杭州楼市很少需要引入中介分销，这也从一个侧面反映了市场趋势已经出现了明显变化。