赵强：评估增值有多方面原因

　　  中证网讯（记者 徐金忠 尹哲辉）中同华评估所赵强在回答投服中心提问时表示，评估增值是考虑到了在建工程的资金成本、岸线使用权价值等因素。具体来讲，以2016年12月31日为基准日，恒力投资（母公司口径）净资产账面价值为618,091.43万元，净资产预估价值为831,099.14万元，预估增值额为213,007.71 万元，增值率为34.46%，如果以本次标的资产恒力投资合并报告报表归属于母公司净资产总额为754,197.59万元计算，本次交易增值率仅为10.18%，本次交易增值幅度较低。恒力炼化在建工程账面没有反映资金成本，预估按基准日银行贷款利率重新计算了在建工程的资金成本。本次预估考虑到岸线使用权的稀缺性、排它性，是不可再生资源，因此按目前长兴岛岸线使用权市场价格在预估在建工程资产时考虑了岸线使用权价值。