星景资本温晓东：将持续优化“PPP+”模式创新

　　中证网讯 （记者 徐金忠） “如果把复星在地产板块的战略布局转换成世界杯球场，我的场上位置应该是‘前锋’。”复星集团总裁助理，复星地产副总裁，星景资本创始合伙人、总裁温晓东日前表示。2013年星景资本成立，2014年确认以PPP模式作为公司发展的核心战略，当年便落地首个PPP项目，成为复星集团专注PPP投资的基金管理公司。2014年底，星景即位列中国私募股权基金实力榜第45位，且是前100位私募股权基金中唯一运作PPP模式的基金管理公司。

　　据悉，星景资本在推进PPP投资方面，创新利用了基金模式，温晓东认为，这种方式可以增强当地金融资源整合能力，进一步优化政府金融结构、债务结构，持续优化当地财政收入能力。星景资本一直在关注PPP模式在中国的发展动向，认为其与星景开设地方城发基金的投资策略高度契合，且与中国新型城镇化发展路径相当吻合。由于该模式的业务特性，星景在业务拓展过程中和各地方政府有着大量的商贸对接，项目团队在广东、山东、河南、山西、江苏、浙江、福建等多个区域均开展了卓有成效的合作。截至今年5月，星景在全国范围内已锁定PPP合同规模约1000亿，落地规模超200亿，其中河南开封开港大道、山西临汾润州园、内蒙古赤峰环城水系三个项目入选财政部第三批PPP示范项目。

　　事实上，作为践行复星地产“蜂巢城市”理念、助力产城融合、助推城市基础设施建设的一个良好范例，星景成立之初便定位为PPP创新投资先行者，求解新型城镇化建设的新路径。

　　据温晓东介绍，在PPP模式受力推的背景下，星景围绕PPP投资不断深耕，在传统PPP模式带动城市发展的基础上，创新性地提出“PPP+”概念。“PPP项目的前期建设交给谁做，当中的竞争差异并不大。关键在于项目建成后，你是否有能力导入、盘活项目附属产业，提升后期的运营绩效。”温晓东表示。“PPP是一条高速公路，跑在这条高速公路上的，会是我们的产业。”

　　温晓东表示，下一步，星景的PPP业务将聚焦有足够贡献的民生事业，聚焦跟复星有高度产业关联度的领域，选择好的区域，投资大的项目。而伴随PPP市场的日趋成熟，星景除继续投资新的增量项目外，也将关注存量项目的投资优化，植根于深度价值挖掘，将产业链继续后延，进化PPP模式。