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新华社北京8月3日电 题:北京推出共有产权住房 探索房地产市场调控长效机制 此次共有产权住房政策,准入条件更加严格,聚焦无房家庭首次购房需求,有利于解决住房民生问题,建立购租并举的住房制度。
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这两天,北京共有产权房成了关注热点。配置的标准相当高!已经不是超越了多数普通商品住房小区的问题了,完全是向豪宅物业小区看齐。不信,你来看以下七大利好!
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继鼓励租房、为租赁住房提供建设用地之后,北京楼市又有新动作。如果你手上钱不够买普通商品房,又不想住公租房,那么共有产权房恰恰适合你,可以解决你的住房问题。特别提示,申请共有产权住房上千万不要弄虚作假、违规违法,相关部门将从严查处虚假申购和违规使用行为。
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住建委表示,将根据中心城区共有产权住房需求和土地紧缺情况等,从城市发展新区统筹调配房源使用,促进中心城区人口疏解。值得一提的是,购房人取得不动产权证满5年,可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。
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在北京,自住型商品房此前被定位于具有共有产权性质的商品房,现在自住房的定位将更加明确,即共有产权房将全面代替自住型商品房。已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分。
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根据“征求意见稿”中的第三十七条,本办法施行后,未销售的自住型商品住房、限价商品住房、经济适用住房,以及政府收购的各类政策性住房再次销售的,均按本办法执行。也就是说,不出意外的话,本《办法》今后将是北京市所有政策性住房分配、使用、再上市流通等相关事宜的最主要依据。
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近日,由北京市住建委等多部门起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》(简称《办法》)对外公开征求意见,提出不少于30%房源将分配给“新北京人”。
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《北京市共有产权住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)今天正式面向社会公开征求意见。北京市房协秘书长陈志认为:“‘共有产权住房’对于完善住房保障体系、完善住房制度,建立房地产调控长效机制,支持中端购房,抑制投机,促进公平,具有重大意义。
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北京市住房和城乡建设委员会3日发布消息称,新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见,“新北京人”房源分配要不少于30%。同日,作为《办法》配套措施的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》也公开征集意见。