公司行业房地产新三板市场股市期市债市研报宏观海外基金港股信息披露行情交流金牛奖新媒体
首页 > 新闻

北京房山43.6亿成交两宗共有产权住宅用地

作者:张达来源:证券时报APP2017-12-07 17:47

  北京今日出让两宗房山区的共有产权住房用地,分别被金融街、金隅以18.2亿元、25.4亿元拿下,合计成交金额43.6亿元。中原地产首席分析师张大伟接受证券时报记者采访时表示,这两宗地将提供约3200套共有产权住房,至此,北京今年已成交土地中可供约3.5万套共有产权住房,未来20多天北京还会加紧挂牌共有产权住房用地,才能完成年内5万套共有产权住房供地任务。

  第一宗出让的是房山区良乡镇中心区01-17-02等地块R2二类居住用地、B1商业用地,规划建筑面积123171平方米,挂牌出让起始价为16.15亿元,该宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格26000元/平方米(含全装修费用)。现场竞拍前已经收到5次网上报价,最高报价16.47亿元。参与现场竞拍的房企包括中海、金融街、中铁建、石榴,最终,经过10轮竞价,金融街以18.2亿元拿下该地块。

  另一宗房山区阎村镇LX14-0602等地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地,规划建筑面积155965平方米,挂牌出让起始价为20.26亿元,该宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格26000元/平方米(含全装修费用)。现场竞拍前已经收到8次网上报价,最高报价20.96亿元。 参与现场竞拍有金隅、中铁建、中海、金融街、国瑞+金地、阳光城、石榴、电建等8家房企及联合体,最终,经过20轮竞价,金隅以25.4亿元拿下该地块。

  张大伟分析认为,这两宗地将合计提供259721平方米的共有产权住房,按照80平方米一套计算,将能够提供3200套共有产权住房。截止今日,北京已经成交67宗住宅用地,其中合计共有产权住房面积达到了271万平方米,大约能够提供共有产权住房3.5万套。

  证券时报记者统计,截至今日,北京还有8宗住宅用地待成交,其中有两宗是共有产权住房用地,合计规划建筑面积293785平方米。按照张大伟上述测算,未来这两宗地也将提供3千多套共有产权住房。

  “现在距离年底还有20多天,已经供应近4万套,还差1万套,应该还会加紧挂出共有产权住房用地,年内5万套的共有产权住房供地任务差不多能完成。”张大伟说。

  为了满足更多“夹心层”家庭的需求,真正让住房回归到了居住属性,今年9月,北京市正式出台共有产权住房政策。按照今年北京的供地计划,年内要供应5万套共有产权住房。据北京市住建委统计,截至11月底,北京共有产权住房已入市项目38个,其中未申购项目34个,房源3.5万套;已启动网申项目4个,房源3321套,包括已选房项目1个,销售424套。


中证公告快递
及时披露上市公司公告,提供公告报纸版面信息,权威的“中证十条”新闻,对重大上市公司公告进行解读。


中国证券报官方微信


中国证券报法人微博

中证网声明:凡本网注明“来源:中国证券报·中证网”的所有作品,版权均属于中国证券报、中证网。中国证券报·中证网与作品作者联合声明,任何组织未经中国证券报、中证网以及作者书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。凡本网注明来源非中国证券报·中证网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于更好服务读者、传递信息之需,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。