华夏幸福：高端产城融合业态必然是工业、商业和住宅的融合发展

　　中证网讯（记者 董添）11月24日，华夏幸福固安产业新城运营相关负责人张冠强对记者指出，高端的产城融合业态，必然是工业、商业和住宅的融合发展。在产业新城，人们既是建设者，又是消费者，既为产业添砖，也为消费加瓦。

　　“从商业价值来看，民生保障类的项目显然不如纯经营类的项目收益更高，但它们却对提升社区群众获得感幸福感效果更为明显。”张冠强说，“穿行在固安产业新城的各个社区间，最常见的商业业态就是便利店和小菜店。在产业新城发展规划中，城市级、街区级和社区级三级商业业态，是最早进入规划的业态。”

　　据华夏幸福介绍，随着新型城镇化的建设步伐不断加快，产业与城市融合发展的产城融合模式，成为不少县域城市发展的重要路径。特别是以产业新城为代表的开发性PPP（政府和社会资本合作）模式，通过双方的深度合作，一方面放大政府的管理职能，另一方面释放了企业的效率优势，为美好城市建设打下坚实的基础。

　　业内人士分析指出，产城融合发展经历过两个阶段。在初期，城乡二元结构长期存在带来的工农分区，导致城市规划中的工业、商业和居住功能被明显分割。随着产业结构调整，功能单一的建设分区弊端愈发显现。采取开发性PPP模式的产业新城，则从规划阶段起就采取深度融合、超前谋划的思路，为产业与城市的发展留足空间。