中证APP讯(记者 江钰铃)10月31日,金融街(000402)发布2018年三季报数据显示,2018年前九月,金融街实现营业收入86.90亿元,同比下降45.38%;归属于上市公司股东的净利润10.41亿元,同比下降27.91%。
公司称,报告期内,面对房地产行业调控政策持续从紧,重点城市销售金额销售下滑,公司密切关注市场动向。一是通过加快前期效率、推进价值营销等措施,新开盘项目销售去化取得良好效果;二是通过加强大客户洽谈和定制化销售、把握市场销售窗口期,推进项目产成品销售及网签工作,前三季度实现销售签约额约172亿元,较去年同期增长68%。其中,商务地产项目实现销售签约额16亿元;住宅地产项目实现销售签约额156亿元。
资金流方面,公司称,报告期内,公司合理安排融资工作,完成含权公募公司债回售工作,“15金街01”债券调整后三年票面利率为4.74%,存续规模39.2亿元;申报私募公司债,并取得60亿元注册额度;加大项目层面股权合作力度,吸收社会资金,确保公司财务稳健。
报告期内,公司构建了符合公司战略发展要求的大资产管理体系,设立写字楼、商业、酒店、文旅、城市更新等业务板块事业部,实现专业化、精细化管理。公司资产管理各项目营运状况良好,实现营业收入约18.4亿元,较上年同期增加约9%;实现息税前利润约10.6亿元,较上年同期增加约10%,资产管理业务营业收入、息税前利润均再创同期历史新高。
金融街近年来保持了持续稳定的发展,对于前三季度出现的业绩波动,公司称主要是开发项目结算存在季度间的不均衡性,同时受到行业调整影响,开发业务收入、利润同比下滑。公司结算项目在四季度较为集中,相关项目工程进度有序推进。
2017年和2018年,A股相继纳入全球第一大指数公司美国明晟公司(MSCI)和全球第二大指数公司富时罗素的指数体系,金融街均成为上述两家公司指数体系中的标的股票。近期,金融街还入选《福布斯》发布的2018年全球最佳雇主榜单,位列中国地产公司第1名,中国企业第11名,全球第130名。
