近期，非房企上市公司卖房家数较多。8月底以来，就有新华传媒、ST新梅等多家公司出售房产，由于溢价率较高，且出售数量较大，上述公司卖房获利可观，占净利比例较大。盘活资产、增厚业绩、增加员工福利是非房地产行业上市公司出售房产的主要原因。此外，Wind数据显示，已披露三季度业绩预告的上市公司中，近20家非房企类上市公司依靠卖房扭亏，提振业绩明显。
数量增多
9月以来，多家非房地产行业上市公司对外出售房产，且获利巨大。以新华传媒为例，公司9月4日晚公告，为优化和盘活存量资产，公司拟以评估值为依据通过产权交易机构公开挂牌出售全资子公司新华连锁持有的位于上海市商称路660号乐凯大厦的房产，挂牌价格不低于评估值，处置价格以实际成交价为准。公告显示，若上述房产全部按评估值完成出售，预计对本年度净利润影响金额约6800万元，预计产生的净利润超过公司2017年度经审计净利润的50%。
部分公司处置房产的总数较多。以ST新梅为例，公司9月3日晚公告，拟对外销售新梅大厦中的8处房产，建筑面积合计7118.15平方米，评估单价为1.69万元/平方米，评估合计金额为1.2亿元，增值率约180%。评估增值的原因是，房地产市场价格上涨，同时企业摊销年限短于房地产法定可使用年限。公司表示，若本次拟出售产权全部销售完成，初步预计将为子公司至少增加约3500万元的净利润，对公司2018年业绩产生积极影响。
多数公司取得房产的时间较早，溢价率较高。以全柴动力为例，公司公告称，为进一步盘活现有资产，提高资产运营效率，公司拟以不低于评估值3431万元的价格通过产权交易所公开出售上海浦东新区的三处闲置房产。账面净值合计548.41万元，增值率为525.63%。拟出售的房产取得时间为2005年，其中两处房产目前对外租赁尚未到期。公司表示，拟出售房产为公司的闲置资产，交易完成后有利于盘活公司闲置资产，有效回笼资金，提高资金使用效率。
