荣盛发展：拟定增募集49亿元 加码省会城市项目

　　中证网讯 （记者 张玉洁）荣盛发展（002146）25日晚公告，拟以不低于7.70元/股非公开发行股票，募资不超过49亿元，扣除发行费用后将投入到石家庄、南京、济南等地商品房房地产建设项目。

　　公告显示，募资中，28亿元投向石家庄荣盛华府（棉三），9亿元投向南京荣盛华府，5亿元投向济南花语馨苑，7亿元投向邯郸荣盛观邸。募集资金投入占项目总投资额比重在30%-40%左右。

　　荣盛发展表示，近年来，公司紧紧围绕“一带一路”、“京津冀协同发展”和“长江经济带”等国家重大发展规划，不断拓宽拿地渠道，创新购地模式。充分利用招拍挂、城中村改造、股权收购、一级整理等方式多管齐下加强土地储备。尤其是紧紧抓住“京津冀协同发展”的历史机遇，充分发挥自身优势，加大在环京津的廊坊、张家口、石家庄、唐山、邯郸等核心地带的投资力度，并取得积极成果。通过此次非公开发行募集资金，公司将实现在“京津冀”、“环渤海”及“长三角”区域的进一步深耕，顺应国家“两横三纵”的城市化战略格局和“京津冀一体化”发展战略。

　　券商研报指出，荣盛发展房地产业务以面向刚需和首次改善型需求的普通商品住宅为主导产品，公司此次非公开发行募集资金，将主要投向刚性需求、首次改善型商品房，符合公司的发展战略。 此外，数据显示，截至2016 年3月31日，荣盛发展的资产负债率为 79.94%，处于相对较高水平，继续扩大债务规模的空间较为有限。本次非公开发行可以有效降低公司资产负债率水平，降低财务成本，提高公司的盈利水平，同时，有利于提升公司的资金实力，拓展公司的经营规模，促进公司健康良性发展。