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交银国际:房地产行业5月销售势头保持强劲 同步评级

作者:来源:新浪港股2018-06-05 11:16

 

  中国房地产行业5月销售势头保持强劲 行业评级: 同步

  根据 CRIC 的初步数据,5 月份百强开发商的合同销售额同比增长58.6%,其中 24 家开发商销售过百亿人民币。5 月份延续强劲势头,在二/三线城市重点布局的开发商表现优于同业,主要由于预售批准加快。18 年前 5 个月开发商的平均锁定率为 37%,但表现分化,介乎 21%至57%。恒大地产(3333 HK/未评级)、金茂(817 HK/中性)、龙光(3380 HK/中性)、合景泰富(1813 HK/买入)和时代中国(1233 HK/未评级)的锁定率较同业高。

  尽管限购措施有所收紧,但 5 月最后两周各地的成交量均维持强劲,我们认为这显示刚需仍带来强劲的购买力。我们预计强劲的销售势头和市场气氛将延续到 6 月份,相信开发商将乘势加快推盘。我们继续偏好在未来几个月拥有充足货源的开发商,包括世茂(00813 HK/买入)。

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