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花旗:预测九仓将会被会德丰私有化 升目标价至42元

作者:来源:新浪港股2018-01-04 19:11

 

  花旗发表研究报告,重申对九仓(00004)分拆后,未来或会被会德丰(00020)私有化的看法,因两者的业务重叠,都是发展香港的地产,而分派九龙仓置业(01997)后九仓的市值降低,因此令会德丰更易将其私有化。

  在该行的财务模型中假设了香港住宅楼价会上升5%,写字楼租金升3%,零售租金升5%。加上计及售楼时间预期的调整,该行把九仓2017-2019年每股盈利预测上调0.4%-2.7%,每股资产净值估算调升2.4%至59.96元,再计入30%的折让后,目标价由41元上调至42元,评级“买入”。

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