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大和重申对本港楼市正面看法 九龙仓下跌2%

作者:来源:新浪港股2018-01-11 16:27

  九龙仓集团(00004)现价下跌1.95%,报32.7元;成交约481万股,涉资1.57亿元。

  大和资本发表研究报告指,重申对本港楼市仍维持正面看法,相信市场信号显示地产市场的的现存资产供应仍未能足够应付需求,并料写字楼将会继续主导楼市,其次将是零售及住宅市场。

  该行指,楼价高企但cap  rate(资本化率)低,显示市场对优质地点及新资产的的需求仍持续强劲,但供应未能跟上需求.而优质资产的楼价高企,令其他不在核心区域的地区亦能跟随加租及资产值,领展(00823)及太古地产(01972)将能受惠。

  报告提到,预期本港楼市进入新篇章,写字楼在需求强劲下将会继续主导楼市,其次是受惠于市道复苏的零售物业,又相信住宅地在农地转换问题解决后将会更健康发展。

  在行业中,大和首选为太古地产及恒地(00012).报告指太古地产于港岛东的物业组合最能受惠于目前写字楼市场的升市,对其予“买入”评级及目标价34.2元.此外,恒地近日以99.5亿元沽出北角全幢商厦,成交价为区内新高,该行维持其“买入”评级,目标价63.5元。

  表列同板块或相关股份表现:

  股份(编号)        现价      变幅

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  九龙仓集团(00004)   32.70元   下跌1.95%

  恒基地产 (00012)   52.65元   上升0.19%

  新鸿基地产(00016)  132.10元   下跌0.75%

  新世界发展(00017)   12.32元   下跌0.81%

  太古A  (00019)   77.35元   下跌0.58%

  会德丰  (00020)   59.55元   下跌0.75%

  信和置业 (00083)   14.52元   下跌0.27%

  恒隆地产 (00101)   20.40元   上升2.00%

  嘉华国际 (00173)    4.70元   无升跌

  长实集团 (01113)   72.50元   上升0.35%

  太古地产(01972)    26.05元   下跌0.95%

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