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保利投顾研究院:前9月22城二手房成交量基本达去年同期水平

万宇中国证券报·中证网
  中证网讯(记者 万宇)保利投顾研究院10月21日发布的《全国二手房市场月报(9月刊)》显示,今年前9月全国22城二手住宅累计成交量基本赶上去年同期水平,9月成交环比小幅回落,但对比往年淡季水平处较高位。展望后市,以往四季度普遍出现“翘尾”现象,预计今年整体成交量或优于去年。
  根据保利投顾研究院监测,1-9月全国22城二手住宅累计成交109.13万宗,基本追平去年同期水平,累计同比较上月收窄4个百分点。9月成交15.65万宗,增长进一步提速,同比增长32%。9月成交量较8月小幅回落1%,整体仍处较高水平,已连续4月单月成交超15万宗。其中,疫情后核心城市房产价值凸显,一线成交同比保持高位,9月涨超5成;二三线城市逐步恢复,同比增幅扩大。
  保利投顾研究院认为,结合过往数据,二三季度淡季后,四季度普遍出现“翘尾”现象,而今年旺季后置,二手房成交仍在高位,预计今年整体成交量或优于去年。
  此外,根据保利投顾研究院监测,全国22城半数城市成交量较8月持平/上涨,17城单月成交同比为正,10城累计成交超去年同期水平,整体优于去年同期,热门城市合肥、上海、郑州同环比齐涨。深圳调控影响延续,环比持续下降;杭州新房进一步倾斜无房家庭,二手房成交环比下降17%;东莞二手成交恢复至新政前8成水平(上月因系统调整成交腰斩)。
  重点城市方面,深圳9月成交8820宗,同比上升24%。新政后一二手市场分化明显,二手房成交量环比回落超2成,而新房供应增多带动成交量上行,光明等部分片区一二手价格倒挂,吸引刚需“打新”。广州9月成交近1.4万宗,同比上升73%。北京9月成交1.7万宗,同比上升4成。上海9月成交3万宗,同比上升75%,继2016年9月以来,成交量再次突破3万宗,并在连续4个月超2.7万宗的高位下再次扩大同比涨幅。
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