专题报道 最新动态

• 广东楼市上半年总体量降价稳 (08/09 08:34)今年上半年，广东商品房销售面积、销售额同比出现下降，总体呈现量降价稳的运行态势。随着总体信贷政策的不断收紧以及库存的持续消化，2018年上半年，广东省商品房销售面积和销售金额分别是6562.38万平方米和8333.94亿元，同比下降12.1%和1.4%。
• 李宇嘉：楼市调控关键期 需夯实地方主体责任 (08/09 08:28)住建部还明确了“支持合理住房消费”，也意在夯实房地产市场有效需求，保持楼市供需在高位平衡。在供给侧领域，支持租赁和合理住房需求将是有效对冲的途径，但这就需要地方一定要落实主体责任。
• 楼市样本观察：开发商拿地热情下降 四川三四线城市楼市或降温 (08/09 07:58)但根据21世纪经济报道记者的不完全统计，2017年末部分地区常住人口增长情况依然缓慢，如巴中市2017年末常住人口同比增加5300人、内江市增加6700人、西昌市增加2200人、攀枝花市增加500人，而雅安市2017年末的常住人口同比减少1900人。
• 楼市调控行至深水区：封堵流动性 多城房价将进入下跌通道 (08/09 07:58)多轮调控之下，房价虚高的厦门、北京、上海等地楼市已现低迷，尤其是二手房市场，出现了实质性下跌。为防止央行最新释放的5000亿流动性资金流入楼市，以及防范房地产泡沫扩大的风险，中央提出坚决遏制房价上涨。
• 沈阳加强房地产市场调控：限购区域扩至全市 (08/08 08:14)扩大商品住房限购区域至全市、增加住房用地和商品住房供应量、加强土地供后监管、实施商品住房价格指导……为进一步规范房地产市场，6日沈阳市发布多项新政，精准发力，力保房地产市场平稳健康发展。
• 实探降价漩涡中的厦门楼市：开发商亏了也要卖 (08/08 08:14)参考链家网统计，记者以意向购房者身份前往了海沧区未来海岸浪琴湾小区某房源探访，近期显示降价超过20万元。本地公司中介刘先生介绍，岛内思明区槟榔东里现有整栋6层12套打包出售，售价3.85万元/平方米，而同片区二手房均价4万至6万元/平方米不等。
• 今年成房企“生死攸关”年年内40家房企融资4105亿元 (08/08 07:57)同策研究院研究员陈朦朦认为，房企融资渠道越来越窄，境外发债难，永续票据重启，监管趋严，融资情况不容乐观。陈朦朦认为，国内融资环境恶劣，境内发债监管趋严，银行贷款不易，海外银团贷款的再度出山也侧面反映出房企境内融资的困难。
• 40城新房下半年开局降温一线城市下跌空间有限 (08/08 07:57)据易居房地产研究院监测数据显示，7月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少6%，同比增长20%。易居研究院研究员詹毅凡表示，下半年开局40城成交出现下滑，一、二、三线三类城市全部出现成交面积环比下降的情况，市场降温态势显现。
• 地方楼市调控不力将被问责住建部要求“三稳”落到实处 (08/08 07:56)距离7月31日中共中央政治局会议提出的“坚决遏制房价上涨”仅过去7天，昨日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。
• 稳地价稳房价稳预期 住建部：地方政府应落实主体责任 (08/08 07:50)住房和城乡建设部7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，全面贯彻落实近日中央政治局会议上关于促进房地产市场平稳健康发展的重要精神。该负责人说，住建部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
• 房地产规划变更监管将加强 (08/08 07:49)近年来，在城市建设加快推进的同时，规划更改现象在房地产市场屡见不鲜，也由此引发了众多矛盾纠纷和城市管理问题。中国城市规划设计研究院副院长王凯说，在建设规划更改审批中，应该把公众参与流程法定化，从而实现对规划编制、更改目的正当性的监督。
• 窗口指导下信托加快项目投放：房地产业务或成增长重点 (08/08 07:49)社融增速放缓背景下，日前部分信托公司接到窗口指导，要求加快项目投放。资深信托研究员袁吉伟认为，加快投放要与服务实体经济、与资金端相匹配、与资管新规要求等因素相容。
• 深圳楼市调控再出重手 房价上涨预期改变 (08/08 07:49)深圳房地产研究中心主任王锋表示，限售有利于抑制短期炒作和非理性购房；政策仅对新房限售、未追溯已购住房，有利于住房合理流动。世联行评估表示，深圳此次调控政策是继“三价合一”后的持续收紧，进一步挤压投资投机需求，有利于抑制短期炒作和非理性购房。
• 8月多城市迎宅地供应小高峰 多以限竞地为主 (08/08 07:45)8月，上海、广州等城市开启土地供应小高峰，将相继出让数十宗限竞地。溢价率方面，热点城市的土地溢价基本平稳，保持着10%左右；其他大部分城市溢价率均保持低位，甚至出现个别地块流拍的情况。
• 住建部：对未实现房地产调控目标地方坚决问责 (08/08 07:47)住房和城乡建设部相关负责人7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会指出，坚决问责未能实现调控目标的地方。各地应切实做好房地产调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。
  
• 专家预计房地产税法草案有望12月份初审 (08/07 08:36)日前召开的中央政治局会议要求加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。王长勇表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，房地产税征收将会分步进行，包括征税范围逐步扩大、开征城市逐步增加等。
• 投机现象抬头 专项整治力度加大 (08/07 08:36)在住建部等七部门联合印发“专项整治北京、上海等30个城市的楼市乱象”文件下发一个月后，7月31日，住建部公开曝光了首批20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。一位中信建投分析师指出，下半年房地产政策的走向依然是以稳定预期、打击投资炒作为主，而并不是消灭需求。