曹德云：积极推进保险资金全产业链参与基础设施REITs业务生态

　　中证网讯（记者 程竹 王方圆）中国保险资产管理业协会党委书记、执行副会长兼秘书长曹德云日前在北京市东城区人民政府主办的“2021年东城智能金融论坛暨北京REITS产业联盟成立仪式”上表示，基于目前的政策环境、市场生态及内在禀赋，保险机构可通过三种形式，实现对REITs产品资产配置及管理的全产业链参与。 

　　曹德云介绍，一是作为基石投资人持有公募REITs份额，通过产品投资实现对核心优质资产的锁定，在获取稳定的派息收益的同时，分享基础设施资产长期增值回报，满足保险资金资产负债的配置及收益需求。

　　二是作为资产管理人提供专业管理服务，保险机构充分发挥其在基础设施、不动产投资领域的投资管理经验，参与基础设施REITs底层资产运营管理，通过专业化服务提高基础设施项目的运营质效。

　　三是作为原始权益人参与pre-REITs业务，保险资管公司通过保险私募基金等股权投资形式，收购具有基础设施REITs上市潜力的基础资产，经历较长的培育使其达到稳定盈利状态，作为原始权益人“保送”其上市发行。

　　曹德云认为，保险资金参与基础设施REITs具有内在契合性，具体体现在四个方面：一是基础设施REITs符合保险资金的需求特征；二是低利率环境下基础设施REITs具有长期配置价值；三是公募REITs有利于盘活存量基础设施项目；四是REITs产品有助保险资金多层次参与资本市场。

　　曹德云建议，各相关监管部门、市场主体和行业协会要深入研究，提出方案，为保险资金全程参与基础设施REITs市场建设和发展创造有利的政策环境、技术支持和创新氛围。保险机构也要充分发挥专业化的基础设施资产运营管理能力、产业链延伸优势和医养健等领域的投资管理经验，开发具有中国特色的养老REITs产品，丰富公募REITs产品业态，与其他机构一道，共同推动REITs市场健康持续高质量发展。